株式会社 第一住宅

REAL ESTATE土地提案

土地探しから家づくりをサポート。
理想のライフスタイルを共有して、あなたにピッタリの土地をご提案します。

ピッタリの
土地と家を
トータルに提案

土地探しでは理想の暮らしを手に入れるために自分たちが何を重視するかという優先順位をつけておくことが大切です。
闇雲に膨大な物件を探しても、希望にピッタリの土地というのはなかなか見つからないもの。
優先順位を決めておかなければ、何年経っても土地が決まらない可能性があります。
そこでおすすめなのが、住宅会社に土地探しから相談するという方法です。
住宅会社なら、思い描いている理想のライフスタイルをしっかりと共有し、
ピッタリの土地と家をトータルに提案してくれます。

もちろん、すでに土地をお持ちのお客様にも
その土地に最適な新築・建て替えプランをご提案します。

しあわせ土地計画

不動産の売買には、土地の建ぺい率や容積率、用途や上下水道の状況などチェックすべき項目がたくさんあります。
見つけた土地が本当に建てたい家に合うかどうか、一つ一つ調べていくのは大変なことです。
専門的な知識を不動産業者に頼ろうとしても、不動産業者ではお客様がどのような家を建てようとしているのかがわからず、
細かな条件まで確認しきれない可能性があるのです。
第一住宅は、お客様の理想をヒアリングしながら、それを実現するお手伝いをトータルで行えるのが強み。
お客様と二人三脚になって家づくりを考え、理想の暮らしを実現するための土地と建物を「当事者目線」でご提案していきます。
お客様は細かなことに時間を費やすことなく、しあわせな暮らしの実現に集中できるというわけです。

あとで予想外のトラブルが起きるかも…
不動産業者のウィークポイント

  • 家の理想を共有できない
  • 勧められた土地に建てたい家が収まらない
  • 希望に合った土地がなかなか見つからない

不動産業者を利用した土地探しでは、家の理想を共有できないのがウィークポイント。
勧められた土地に建てたい家が収まらなかったり、希望に合った土地がなかなか見つからない可能性があります。
その点、家づくりの思いを共有している住宅会社なら、建てたい家にピッタリの土地を提案してくれます。
そもそも不動産には物件情報を共有する業者間ネットワークがあり、専業の不動産業者でなくても取引ができます。
また、地域に根ざした住宅会社は、地元の物件情報を独自に持っていることもあります。
住宅会社だと物件が少ないのでは?という心配は無用です。
さらに第一住宅は不動産業の免許がありますので、不動産売買から請負建築まで1社でお受けできます。

第一住宅なら住まいと土地をセットでご提案!

住まいづくりで一番大切なのは、自分たちがどんな暮らしを手に入れたいか。
第一住宅はお客様の理想の暮らしをお伺いし、それにピッタリの土地と建物をセットでご提案します。

夫婦+お子様2人

  • 小学校が徒歩15分以内にある
  • 街中で便利な場所が良い
  • 薪ストーブが欲しい

第一住宅からのご提案例

STEP 01

ご要望に合わせた
好条件の物件をご案内

  • 小学校:徒歩10分
  • 中学校:徒歩20分
  • 敷地面積:58坪

土地 1,700万円

+

STEP 02

空間を有効活用できる
スキップフロアハウス

WAVE 1,865万円

STEP 03

総額 約3,500万円で憧れのお家が手に入る!

Q&A

土地探しQ&A

土地代以外にかかる費用はどんなものがあるの?
土地代金以外では、仲介手数料(※弊社が所持している社有地の場合は不要です)+印紙代+登記代+固定資産税といった費用がかかってきます。金額としては、土地代金のおよそ5%前後が目安となります。なお、土地代金に消費税はかかりません。
提案してもらった物件をすぐに決断しなくてもいい?
複数の物件を見比べて、よく考えて決めるのも大切なことですが、土地の契約が「早い者勝ち」ということはしっかりと覚えておきましょう。自分たちが思い描いている条件に合っているなら、逃さないように早めに決断することも大切です。
土地探しだけを頼んでもいいの?
第一住宅の土地探しは、あくまで第一住宅で家を建てたい方のためのサービスです。原則的に、建物の建設契約を結んでいただくことが前提となります。
記載の回答については一般的な物なので、お客様によって異なる場合があります。詳しくはお問い合わせ下さい。
そのほか、家づくりのことから土地探しまで、どんな疑問でも気軽に相談ください